14 Rue Aspen · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 6 079 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769008368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
94245769008368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 69 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 94 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 792 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 509 818 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 665 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 626 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 583 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 52 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 717 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 593 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 862 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 390 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 595 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 816 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 793 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 510 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 670 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 678 091 $ Poids 14 % |
| 11 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 702 m · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 982 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.