75 Rue Saint-Moritz · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
489 700 $
Chalet · 5 775 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769008770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94245769008770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −56 410 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 133 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 650 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 731 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 532 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 567 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −5 624 $ | 54 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 577 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 630 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 754 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 871 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 720 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 781 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 610 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 721 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 197 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.