104 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
634 900 $
Chalet · 5 440 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 95,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769015294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
94245769015294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 88 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 332 842 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 629 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −71 227 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 085 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 66 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +148 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 912 552 $ Poids 46 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 665 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 773 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 362 326 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.