266 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
661 100 $
Chalet · 3 758 $/m² · 175,9 m² · constr. 1988 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769016004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
94245769016004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 573 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 989 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 709 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 417 $ Poids 31 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +184 328 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 266 016 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 565 110 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 603 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 447 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −75 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 639 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 948 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 679 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −86 944 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 636 707 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +140 630 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 776 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 966 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 934 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 104 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.