264 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
595 600 $
Chalet · 6 250 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 385 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769016143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
94245769016143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 83 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 113 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 260 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 616 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 728 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 535 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 918 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 788 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 461 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 535 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 61 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 578 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 130 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.