252 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
617 900 $
Chalet · 5 145 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769016402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
94245769016402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 676 $ Poids 72 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 025 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 377 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 347 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 742 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 58 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 319 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 467 688 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 938 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 413 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 913 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 537 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 202 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.