68 Rue Innsbruck · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769017334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94245769017334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 73 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 167 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 671 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 568 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 588 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 56 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 840 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 739 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 662 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 551 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 273 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 779 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.