53 Rue Saint-Moritz · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
576 200 $
Chalet · 5 041 $/m² · 114,3 m² · constr. 1991 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769018550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
94245769018550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 797 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 845 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 584 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +132 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 340 336 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 709 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −81 588 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 000 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 747 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 571 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 642 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 612 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.