37 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
481 400 $
Chalet · 6 228 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769019108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
94245769019108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 438 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 761 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 519 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 789 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 638 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 707 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 53 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 506 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 088 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 471 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 833 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 161 $ Poids 27 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 408 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 604 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 943 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 781 436 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 593 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 689 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 680 m · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 415 804 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.