92 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
667 000 $
Chalet · 5 042 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769024199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
94245769024199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 146 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 526 588 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 676 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 451 143 $ Poids 44 % |
| 5 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 702 328 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 709 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −550 $ | 65 466 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 958 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 668 308 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 407 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 668 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 670 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 861 871 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.