236 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769025438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
94245769025438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 375 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 730 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 872 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 970 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 653 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 66 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 553 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge +35 133 $ | 648 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 628 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 958 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 660 399 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.