84 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
619 700 $
Chalet · 6 234 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769025730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
94245769025730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 322 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 749 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 561 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 832 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 464 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 445 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 677 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 64 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 605 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.