224 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
614 400 $
Chalet · 5 216 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769026761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
94245769026761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 922 $ Poids 56 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −66 479 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 015 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 613 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 57 927 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 466 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 781 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 079 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 620 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.