34 Rue Innsbruck · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
518 400 $
Chalet · 4 994 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769027701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
94245769027701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 255 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 940 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 907 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 786 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 247 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 760 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 727 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 129 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 600 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 54 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.