61 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
578 700 $
Chalet · 5 019 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769029018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
94245769029018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 309 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 690 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +139 103 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 340 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 693 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 57 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −77 271 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 004 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 840 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 58 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 464 008 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 387 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 257 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.