98 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
532 600 $
Chalet · 5 745 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769029475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
94245769029475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 261 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 751 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 790 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 872 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 728 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 789 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 61 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 621 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 596 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 374 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 347 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 607 401 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.