65 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 119,4 m² · constr. 2005 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 426 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769035568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
94245769035568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 128 $ Poids 64 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 919 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −59 572 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 096 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 547 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 416 $ Poids 42 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 944 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 672 539 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 924 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 366 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 660 917 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 643 704 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.