56 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
604 400 $
Chalet · 5 525 $/m² · 109,4 m² · constr. 2004 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769035870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
94245769035870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 323 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +101 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 386 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 876 272 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 558 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −550 $ | 60 075 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 863 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +79 978 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 806 131 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 849 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 589 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 985 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 643 987 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 631 786 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.