184 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
557 100 $
Chalet · 3 762 $/m² · 148,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769036959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
94245769036959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 994 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 996 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 146 009 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 627 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 523 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 978 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 681 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 864 717 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.