201 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
487 900 $
Chalet · 5 298 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769037130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
94245769037130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 180 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 825 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 325 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 976 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 752 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 482 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 558 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 744 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −5 624 $ | 57 254 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 432 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 811 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 088 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.