19 Rue Innsbruck · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
662 000 $
Chalet · 5 180 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769037156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
94245769037156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 114 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 237 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 481 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 548 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 60 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 984 $ Poids 42 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 902 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 679 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 036 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 781 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 813 587 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.