173 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
528 100 $
Chalet · 6 676 $/m² · 79,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769037795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
94245769037795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 429 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 512 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 385 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −92 949 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 096 695 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 904 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 345 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 338 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 822 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −5 624 $ | 53 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 847 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 396 $ Poids 38 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 98 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 181 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 988 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 728 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 379 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 506 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 551 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.