141 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
581 200 $
Chalet · 4 963 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769038320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
94245769038320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 534 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 57 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 907 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 801 $ Poids 49 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −69 501 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 921 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 216 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 027 $ Poids 33 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 954 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 415 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.