126 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769038438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
94245769038438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 87 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 864 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 530 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 58 014 $ Poids 50 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 011 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 466 976 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 948 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 877 $ Poids 34 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 694 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 344 $ Poids 26 % |
| 12 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 221 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.