118 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
568 100 $
Chalet · 6 018 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769039290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
94245769039290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 206 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 841 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 762 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 339 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 425 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 919 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 696 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 281 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 839 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 836 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 58 568 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 305 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 345 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 525 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 909 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.