52 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
673 800 $
Chalet · 7 983 $/m² · 84,4 m² · constr. 2005 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769044068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
94245769044068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 423 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 577 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −58 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 880 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 709 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 809 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −844 $ | 59 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 522 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 565 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 338 373 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 120 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 771 381 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 902 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 856 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 185 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 657 478 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 568 060 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.