48 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 3 916 $/m² · 164,9 m² · constr. 2004 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 433 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769044446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
94245769044446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 456 839 $ Poids 50 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 973 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +136 843 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 287 531 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 554 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 583 505 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 432 681 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 091 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 738 065 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 943 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 558 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.