53 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
598 900 $
Chalet · 6 603 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769045213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
94245769045213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 267 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 897 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 731 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 444 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 877 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 537 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 393 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 597 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 823 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 61 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 442 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 794 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 513 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 348 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 582 174 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.