14 Rue Verbier · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
620 200 $
Chalet · 4 618 $/m² · 134,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769047252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
94245769047252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 120 937 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 345 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 515 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 442 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 64 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 995 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 763 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 654 587 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 688 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 659 092 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 844 739 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.