36 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
603 000 $
Chalet · 5 046 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769048746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
94245769048746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 306 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 340 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 398 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 114 548 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 513 640 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 982 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 937 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 645 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 682 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 372 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 918 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 601 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.