32 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
587 600 $
Chalet · 4 868 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769048894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
94245769048894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 410 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 380 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +275 $ | 63 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 026 $ Poids 52 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 960 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 113 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 342 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 035 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 938 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 372 539 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 646 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 682 001 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 486 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 650 101 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.