53 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
559 900 $
Chalet · 7 445 $/m² · 75,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769049106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
94245769049106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 79 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 497 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 552 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 211 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 326 247 $ Poids 45 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 683 669 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 936 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 352 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 874 $ Poids 24 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 309 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 636 523 $ Poids 21 % |
| 9 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 887 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 938 m · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 435 920 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.