31 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
617 300 $
Chalet · 7 565 $/m² · 81,6 m² · constr. 2003 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769054639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
94245769054639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 278 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 561 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 578 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 499 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −76 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 202 721 $ Poids 60 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 691 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 514 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 330 327 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 966 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 58 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 509 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 264 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 643 599 $ Poids 25 % |
| 10 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 836 952 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 478 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 738 546 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 960 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.