39 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
630 600 $
Chalet · 4 734 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 385 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769055050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
94245769055050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 87 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 150 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 455 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −550 $ | 65 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 385 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 233 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 408 977 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 704 621 $ Poids 30 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 670 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 672 599 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 864 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.