35 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
546 300 $
Chalet · 7 284 $/m² · 75 m² · constr. 2004 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769055300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
94245769055300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 301 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 540 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 400 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 772 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 323 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 509 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 319 906 $ Poids 41 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 668 569 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 933 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 56 162 $ Poids 33 % |
| 7 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 233 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 625 599 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 275 $ Poids 15 % |
| 9 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −60 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 049 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 471 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.