16 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
682 000 $
Chalet · 3 866 $/m² · 176,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769057555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
94245769057555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 481 328 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 268 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 59 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −74 619 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 661 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 610 633 $ Poids 22 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +186 486 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 354 425 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 992 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 771 673 $ Poids 18 % |
| 8 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 374 149 $ Poids 11 % |
| 9 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −86 155 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 699 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 312 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +275 $ | 76 392 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 104 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 984 033 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.