29 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
571 100 $
Chalet · 7 802 $/m² · 73,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769058515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
94245769058515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 319 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 550 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 203 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 354 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 734 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 163 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 325 626 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +562 $ | 57 260 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 886 $ Poids 21 % |
| 7 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 276 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 863 $ Poids 19 % |
| 8 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 433 885 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.