25 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
494 600 $
Autre · 3 938 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769058663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
94245769058663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 72 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −38 114 $ | 425 336 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 302 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +275 $ | 64 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 521 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 135 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 747 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 805 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.