65 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
757 200 $
Chalet · 3 228 $/m² · 234,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 526 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769059305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
94245769059305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 96 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 158 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 798 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 969 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 463 149 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 991 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 639 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +116 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 573 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 988 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, rue de Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 724 $/m²) 322 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −75 321 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 1 101 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.