21 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
519 000 $
Chalet · 7 188 $/m² · 72,2 m² · constr. 2009 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769064297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
94245769064297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 244 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 544 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 388 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 807 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 509 $ Poids 43 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 322 325 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +281 $ | 56 652 $ Poids 24 % |
| 6 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 334 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 472 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 429 417 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.