16 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
670 300 $
Chalet · 4 840 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 451 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769064690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
94245769064690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 167 817 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 535 063 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 460 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 424 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −825 $ | 66 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 390 896 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 604 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 678 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 715 048 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 873 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.