67 Rue Verbier · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
562 200 $
Chalet · 7 546 $/m² · 74,5 m² · constr. 2003 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769065790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
94245769065790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 79 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 188 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 536 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 344 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 085 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 509 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 55 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 359 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 621 466 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 467 778 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 425 375 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.