88 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
613 300 $
Chalet · 6 961 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769065808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
94245769065808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 85 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 268 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 133 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 595 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 731 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 426 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 348 043 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 538 129 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −281 $ | 61 288 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 297 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 776 $ Poids 33 % |
| 12 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 369 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 775 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.