4 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
601 200 $
Chalet · 5 770 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769066197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
94245769066197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 377 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 871 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 273 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 636 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 585 620 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 688 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 180 $ Poids 37 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 628 390 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.