92 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
684 800 $
Chalet · 3 869 $/m² · 177 m² · constr. 2006 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 488 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769066560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
94245769066560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 479 859 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 551 251 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 239 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −73 717 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 659 094 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 598 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 609 330 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 455 070 $ Poids 19 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +189 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 351 265 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +78 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 957 $ Poids 15 % |
| 8 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −85 208 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 696 763 $ Poids 9 % |
| 9 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 281 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 117 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 519 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +143 432 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 822 358 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.