12 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 6 512 $/m² · 80,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769067862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
94245769067862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 131 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 567 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 290 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 333 599 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −86 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 217 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 699 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −281 $ | 58 673 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 810 $ Poids 32 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 334 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 649 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 229 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 746 347 $ Poids 22 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 899 $ Poids 19 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 845 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.