12 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
638 400 $
Chalet · 5 695 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769068336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
94245769068336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 246 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +275 $ | 61 535 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +118 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 422 234 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 901 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 623 455 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 605 084 $ Poids 29 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 660 091 $ Poids 28 % |
| 10 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −91 085 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 076 853 $ Poids 26 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 535 056 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.