16 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
528 900 $
Chalet · 5 562 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769068656600000016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
94245769068656600000016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 690 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 319 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 965 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 251 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 831 272 $ Poids 53 % |
| 6 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 247 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 233 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 774 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 153 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 362 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 858 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 633 929 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.