52 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
617 500 $
Chalet · 5 926 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769069121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
94245769069121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 377 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 871 045 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 286 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 585 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 344 $ Poids 38 % |
| 11 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 520 117 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.