53 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
668 400 $
Chalet · 5 173 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769069278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
94245769069278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 612 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 463 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 276 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 410 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 976 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 309 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 66 386 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 167 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 356 669 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 712 880 $ Poids 28 % |
| 10 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 679 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 876 233 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.